Objektbeschreibung

Eine sehr schöne, freiwerdende Eigentumswohnung in zweiter Reihe liegend, mit einem großen und nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Sie verfügt über einen etwas mehr als 30 m² großen Wohnbereich, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz sowie eine Diele, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Koch-Wohn-Schlafbereich ist großzügig und hell gestaltet, sodass ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Eines der Highlights ist das in der Gestaltung an einen Wintergarten angelehnte Fenster im Essbereich. Zudem sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet. Zum Verweilen lädt in den warmen Monaten des Jahres der Gartenanteil mit überdachter Terrasse ein – im Grunde ein zweites Zimmer. Auch kann der Gartenliebe mit Blumen und Kräutern nachgegangen werden, der Platz ist auf jeden Fall vorhanden. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus 1996 und es zeigt sich in einem guten sowie gepflegten Zustand. Ebenerdig ist das Auto in der Tiefgarage bestens abgestellt und trockenen Fußes geht es über das Treppenhaus in die Wohnung. Insgesamt befindet sich die Innenausstattung in einem ordentlichen und dem Baujahr entsprechenden Erscheinungsbild. Bitte haben Sie Verständnis, dass im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht werden können. Damit Sie dennoch einen ersten Eindruck von der Wohnung bekommen, wurde das Titelbild, also der Wohnbereich, als Einrichtungsvorschlag visualisiert.
Fazit: Eine tolle Wohnung, die mit mehr als nur einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt. Da sich in jedem Raum ein Fenster befindet, wirkt sie hell und freundlich. Und im positiven Sinne hat der große Gartenanteil Seltenheitswert. Summa summarum bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität und wird auch perspektivisch für Menschen jeden Alters begehrenswert sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und das Innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen, wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn.
Die Wohnung in der Kurzübersicht: – bestens für 1 Person – ideal für Eigennutzer, da freiwerdend – moderner und offener Grundriss – hell, da große Fenster – Rollläden an allen Fenstern – sehr großer, zur Wohnung gehörender Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – gefliestes Bad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz – Diele mit Fenster – einfacher, strapazierfähiger Bodenbelag mit CV im Zimmer – Kellerabteil – ebenerdiger PKW-Tiefgaragenstellplatz – schnelles Internet mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom – Hausgeld in Summe für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz 141,- € pro Monat, inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage