Objektbeschreibung

FÜR EIGENNUTZER ab 01.02.2020 – Ideal in der Peripherie der Landeshauptstadt Dresden – eine klasse Wohnung für bis zu zwei Personen im Herzen von Kesselsdorf. Sie ist zentral am Markt gelegen, vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss des 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören unter anderem zwei schöne Zimmer, die genauso wie die Diele mit Laminat ausgestattet sind. Ansprechend groß ist das Wohnzimmer, dabei überzeugt es mit verschiedenen Einrichtungs- bzw. Stellvarianten der Möbel. Neben dem Couch- und Multimediabereich kann auch mühelos ein Esstisch mit mehreren Stühlen aufgestellt werden. Hier kommt man gerne zusammen, für gemütliche Spieleabende und zu gemeinsamen Mahlzeiten. Ein weiteres schönes Merkmal ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche überdachte Balkon. Er ist ein wunderbarer Ort, um den Sundowner zu zelebrieren. Für die kulinarische Versorgung und ambitioniertes Kochen steht eine funktionstüchtige, zur Wohnung gehörende Einbauküche mit Tageslicht bereit. Darüber hinaus ist sie mit einem pflegeleichten und hellen Fliesenboden ausgestattet. Perfekt für einen guten ersten Eindruck können Jacken und Schuhe im Flur in einem modernen Garderoben-Set untergebracht werden, denn der Platz ist vorhanden. Optimal ist ebenfalls die Raumaufteilung im Schlafzimmer. Hier ist genügend Raum für ein Doppelbett mit Nachtschränkchen und einen größeren Kleiderschrank. An dieser Stelle sei erwähnt, dass alle Fenster über Rollläden verfügen. Klassisch gut aufgeteilt ist das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz und elektrischem Dunstabzug. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Fazit: Auch für die kommenden Jahre steht diese Kapitalanlage für eine gute Vermietbarkeit. Sie hat alles, was es hierfür braucht. Die Wohnfläche bewegt sich im oberen mittleren Bereich und ist damit gleichermaßen für Pärchen und Singles interessant. Zur guten verkehrstechnischen Lage kann beispielsweise gesagt werden, dass man mit dem Auto in weniger als 20 Minuten bis zur Altmarkt-Galerie-Dresden gelangt, die sich im Zentrum der Stadt befindet. Flott zu erreichen sind die Bundesautobahnen A4 und A17. Mit dem Bus der Linie 333 sind es ca. nur 30 min bis zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden und gut zu erreichen.

Die Wohnung in der Kurzübersicht:
– Platz für 1-2 Personen – schöne helle Räume – Balkon zur Südwestseite – Laminatboden – Einbauküche – Wannenbad – DSL verfügbar lt. Telekom – Tiefgaragenstellplatz – zentrale Lage in Kesselsdorf – Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld – Hausgeld 141,55 € inkl. 54,67 nicht umlagefähiger Kosten und Instandhaltungsrücklage – Nettokaltmiete p.a. von 5.208,00 € inkl. TG-Stellplatz